3705 Place JAVA app. 100 app. 100 · Brossard
Valeur estimée
951 400 $
Autre · 4 047 $/m² · 235,1 m² · constr. 2008 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083206628200000100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
700010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
699 500 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
58007083206628200000100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 300 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 220 976 $ Poids 68 % |
| 2 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 474 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +95 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 155 788 $ Poids 58 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 319 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +106 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 204 $ Poids 47 % |
| 4 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 060 150 $ Poids 34 % |
| 5 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 559 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 196 126 $ Poids 33 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 003 654 $ Poids 33 % |
| 7 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 300 218 $ Poids 29 % |
| 8 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +27 879 $ | 1 022 780 $ Poids 26 % |
| 9 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −56 751 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 955 568 $ Poids 22 % |
| 10 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +93 684 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 354 483 $ Poids 20 % |
| 11 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +30 103 $ | 744 883 $ Poids 19 % |
| 12 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −43 442 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 041 352 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.