3705 Place JAVA app. 230 app. 230 · Brossard
Valeur estimée
418 200 $
Autre · 3 949 $/m² · 105,9 m² · constr. 2008 · terrain 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 142 500 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083206628200000230
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
707472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
58007083206628200000230
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 15 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, croissant du Louvre, Brossard 2026-07-21 · 428 m · Vendu 440 000 $ (4 435 $/m²) 99,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 457 059 $ Poids 86 % |
| 2 | 4465, chemin des Prairies, Brossard 2025-10-22 · 207 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 4555, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-11-07 · 287 m · Vendu 405 000 $ (3 861 $/m²) 104,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 414 $ Poids 82 % |
| 4 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-20 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 559 473 $ Poids 80 % |
| 5 | 9090, croissant du Louvre, Brossard 2026-07-03 · 688 m · Vendu 520 000 $ (4 766 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 514 974 $ Poids 79 % |
| 6 | 8874, Croissant du Louvre, Brossard 2026-01-15 · 465 m · Vendu 428 000 $ (4 289 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 484 972 $ Poids 78 % |
| 7 | 8760, croissant du Louvre, Brossard 2025-10-31 · 428 m · Vendu 469 000 $ (4 367 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 511 528 $ Poids 77 % |
| 8 | 4555, chemin des Prairies, Brossard 2025-08-29 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 813 $/m²) 104,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 937 $ Poids 75 % |
| 9 | 4205, rue Lenoir, Brossard 2025-09-18 · 327 m · Vendu 643 000 $ (5 814 $/m²) 110,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 672 845 $ Poids 74 % |
| 10 | 4665, chemin des Prairies, Brossard 2025-10-23 · 385 m · Vendu 476 000 $ (4 798 $/m²) 99,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 538 562 $ Poids 73 % |
| 11 | 8950, croissant du Louvre, Brossard 2025-11-18 · 523 m · Vendu 392 000 $ (3 900 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 442 732 $ Poids 73 % |
| 12 | 8890, croissant du Louvre, Brossard 2025-10-08 · 428 m · Vendu 459 000 $ (4 585 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 517 125 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.