3705 Place JAVA app. 240 app. 240 · Brossard
Valeur estimée
683 400 $
Autre · 3 865 $/m² · 176,8 m² · constr. 2008 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083206628200000240
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
708543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
58007083206628200000240
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 293 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 367 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 782 059 $ Poids 72 % |
| 3 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 474 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −52 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 008 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 337 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 807 002 $ Poids 59 % |
| 5 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 319 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −56 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 437 $ Poids 58 % |
| 6 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 722 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 954 289 $ Poids 41 % |
| 7 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 898 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 1 069 323 $ Poids 34 % |
| 8 | 4325, rue Lenoir, Brossard 2024-11-06 · 502 m · Vendu 925 000 $ (5 821 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 106 666 $ Poids 33 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 951 228 $ Poids 27 % |
| 10 | 4460, rue Lenoir, Brossard 2024-07-17 · 684 m · Vendu 815 000 $ (4 811 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 132 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 954 708 $ Poids 26 % |
| 11 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −59 737 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 201 062 $ Poids 22 % |
| 12 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 897 808 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.