3755 Place JAVA app. 190 app. 190 · Brossard
Valeur estimée
932 200 $
Autre · 3 689 $/m² · 252,7 m² · constr. 2007 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 506 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083206628200010190
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
694917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
681 000 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
58007083206628200010190
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 300 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 258 582 $ Poids 71 % |
| 2 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 091 602 $ Poids 35 % |
| 3 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 034 408 $ Poids 29 % |
| 4 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 982 128 $ Poids 28 % |
| 5 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +23 233 $ | 1 051 390 $ Poids 26 % |
| 6 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 559 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +85 886 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 228 950 $ Poids 26 % |
| 7 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +93 747 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 339 554 $ Poids 23 % |
| 8 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 074 595 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +27 093 $ | 764 418 $ Poids 17 % |
| 10 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 1 121 426 $ Poids 13 % |
| 11 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −59 765 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 946 274 $ Poids 13 % |
| 12 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 997 920 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.