3955 Place JAVA · Brossard
Valeur estimée
667 300 $
Autre · 517 $/m² · 1 289,6 m² · constr. 2016 · terrain 12 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 289,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 915 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
3 009 800 $
Rôle antérieur 2 097 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083215737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
702719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 937 300 $
Valeur bâtiment
1 072 500 $
Rôle antérieur
2 097 100 $
ID provincial
58007083215737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, chemin des Prairie, Brossard 2026-08-03 · 166 m · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 4455, ch. des Prairies, Brossard 2026-07-10 · 155 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-08-10 · 263 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 4505, chemin des Prairies, Brossard 2026-05-05 · 114 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 68 % |
| 5 | 4425, chemin des Prairies, Brossard 2026-05-05 · 200 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 4365, Chemin Des Prairies, Brossard 2026-03-26 · 112 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 770 $ Poids 66 % |
| 7 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 331 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 64 % |
| 8 | 4435, chemin des Prairies, Brossard 2026-02-23 · 201 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 8810, Crois Du Louvre, Brossard 2026-06-04 · 402 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 497 $ Poids 64 % |
| 10 | 4535, chemin des Prairies, Brossard 2026-02-10 · 151 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 64 % |
| 11 | 8845, Croissant du Louvre, Brossard 2026-06-01 · 410 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 64 % |
| 12 | 8805, Croissant du Louvre, Brossard 2026-06-16 · 458 m · Vendu 431 500 $ Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 941 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.