8888 Boulevard QUARTIER · Brossard
Valeur estimée
685 100 $
Autre · constr. 2005 · terrain 13 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 930,9 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
10 190 600 $
Rôle antérieur 6 265 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083221107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
686937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 089 600 $
Valeur bâtiment
8 101 000 $
Rôle antérieur
6 265 700 $
ID provincial
58007083221107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, croissant du Louvre, Brossard 2026-07-21 · 344 m · Vendu 440 000 $ (4 435 $/m²) 99,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 435 600 $ Poids 66 % |
| 2 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 365 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 362 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 65 % |
| 4 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 314 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 65 % |
| 5 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 411 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 4545, chemin des Prairie, Brossard 2026-08-03 · 414 m · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 417 m · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-08-10 · 451 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-07-13 · 451 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-06-18 · 451 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 63 % |
| 11 | 3130, rue De Liston, Brossard 2026-03-31 · 382 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 8894, Croissant Du Louvre, Brossard 2026-02-20 · 324 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.