8220 Rue LOUISBOURG app. 4 app. 4 · Brossard
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 123,6 m² · constr. 2010 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 433 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083228472600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
58007083228472600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 381 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 698 659 $ Poids 79 % |
| 2 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 315 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 752 760 $ Poids 77 % |
| 3 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 209 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 391 $ Poids 72 % |
| 4 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 395 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 850 076 $ Poids 62 % |
| 5 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 334 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 281 652 $ Poids 60 % |
| 6 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 825 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 864 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 740 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 916 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 813 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −53 864 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 898 680 $ Poids 53 % |
| 9 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 833 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 847 873 $ Poids 52 % |
| 10 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 357 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 849 259 $ Poids 51 % |
| 11 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 821 779 $ Poids 46 % |
| 12 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 992 304 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.