9005 Boulevard QUARTIER · Brossard
Valeur estimée
792 600 $
Autre · 105 $/m² · 7 571 m² · constr. 2005 · terrain 23 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 571 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 249,3 m²
Frontage
218,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
11 892 100 $
Rôle antérieur 7 264 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083230044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
690592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 487 400 $
Valeur bâtiment
8 404 700 $
Rôle antérieur
7 264 800 $
ID provincial
58007083230044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 315 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 321 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 302 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 357 m · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 65 % |
| 5 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-07-13 · 408 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-06-18 · 408 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 64 % |
| 7 | 3130, rue De Liston, Brossard 2026-03-31 · 310 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 64 % |
| 8 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 370 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 6225, rue Lancaster, Brossard 2026-04-08 · 364 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 6245, rue de Lancaster, Brossard 2026-04-01 · 364 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 63 % |
| 11 | 7300, rue De Lunan, Brossard 2026-08-04 · 481 m · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 5300, rue de Leslie, Brossard 2026-06-19 · 461 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.