8866 Boulevard QUARTIER · Brossard
Valeur estimée
723 700 $
Autre · 97 $/m² · 7 454 m² · constr. 2017 · terrain 13 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 454 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 368,5 m²
Frontage
102 m
CUBF
3562
Usage
Industrie du matériel électrique de communication et de protection
Valeur au rôle 2026 — composition
14 480 200 $
Rôle antérieur 11 590 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083232299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
701021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 205 800 $
Valeur bâtiment
12 274 400 $
Rôle antérieur
11 590 000 $
ID provincial
58007083232299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 240 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 4545, chemin des Prairie, Brossard 2026-08-03 · 266 m · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-08-10 · 281 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 253 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 67 % |
| 5 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 134 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 67 % |
| 6 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-07-13 · 312 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 299 m · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 67 % |
| 8 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 331 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-06-18 · 312 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 66 % |
| 10 | 8845, Croissant du Louvre, Brossard 2026-06-01 · 347 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 11 | 4455, ch. des Prairies, Brossard 2026-07-10 · 385 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 4425, chemin des Prairies, Brossard 2026-05-05 · 338 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.