8200 Rue LIMOGES · Brossard
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 140,4 m² · constr. 2010 · terrain 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 571 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083247487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
58007083247487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 0 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 99 % |
| 2 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 30 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 053 $ Poids 71 % |
| 3 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 997 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 949 805 $ Poids 64 % |
| 4 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 62 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 729 580 $ Poids 58 % |
| 5 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 517 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 801 442 $ Poids 56 % |
| 6 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 580 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 901 729 $ Poids 55 % |
| 7 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 738 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 779 $ Poids 52 % |
| 8 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 685 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 981 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 726 597 $ Poids 49 % |
| 9 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 921 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 972 339 $ Poids 40 % |
| 10 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 529 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 299 462 $ Poids 40 % |
| 11 | 8135, rue de Louisbourg, Brossard 2024-10-10 · 162 m · Vendu 730 000 $ (4 825 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 979 $ Poids 37 % |
| 12 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 555 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 899 521 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.