7765 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 318 300 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 234,2 m² · constr. 2011 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 900 $
Rôle antérieur 890 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083249764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
834 500 $
Rôle antérieur
890 200 $
ID provincial
58007083249764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 19 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 512 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 333 362 $ Poids 69 % |
| 2 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 311 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 509 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 632 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 092 318 $ Poids 59 % |
| 4 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 773 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −37 086 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 237 336 $ Poids 54 % |
| 5 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 660 m · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 041 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 213 641 $ Poids 51 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 355 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −108 529 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 729 727 $ Poids 47 % |
| 7 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 913 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +92 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 168 510 $ Poids 45 % |
| 8 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 689 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −15 657 $ | 1 211 405 $ Poids 43 % |
| 9 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +31 128 $ | 410 687 $ Poids 39 % |
| 10 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 797 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +103 858 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 311 191 $ Poids 38 % |
| 11 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 665 m · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +106 461 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 180 530 $ Poids 37 % |
| 12 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 129 783 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.