7775 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 268 600 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 198,8 m² · constr. 2012 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 700 $
Rôle antérieur 931 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083249882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
846 500 $
Rôle antérieur
931 200 $
ID provincial
58007083249882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 674 m · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 117 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 512 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 771 371 $ Poids 74 % |
| 4 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 171 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +75 496 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 965 166 $ Poids 69 % |
| 5 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 922 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 083 890 $ Poids 66 % |
| 6 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 447 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 739 840 $ Poids 59 % |
| 7 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 679 m · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 091 039 $ Poids 58 % |
| 8 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 802 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 217 859 $ Poids 56 % |
| 9 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 768 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +15 556 $ | 871 606 $ Poids 49 % |
| 10 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +32 767 $ | 384 307 $ Poids 46 % |
| 11 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 051 656 $ Poids 45 % |
| 12 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 608 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 882 279 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.