7770 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 440 100 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 244,1 m² · constr. 2011 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 200 $
Rôle antérieur 1 049 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083249959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 700 $
Valeur bâtiment
993 500 $
Rôle antérieur
1 049 800 $
ID provincial
58007083249959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 312 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 538 408 $ Poids 72 % |
| 2 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 655 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 114 220 $ Poids 61 % |
| 3 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 65 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 138 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 363 988 $ Poids 57 % |
| 4 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 333 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −76 552 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 761 705 $ Poids 56 % |
| 5 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 815 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 261 977 $ Poids 55 % |
| 6 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 709 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +67 350 $ · Ajust. âge −15 657 $ | 1 235 303 $ Poids 38 % |
| 7 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 949 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +117 975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 193 573 $ Poids 36 % |
| 8 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +31 128 $ | 418 522 $ Poids 32 % |
| 9 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 840 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +131 497 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 338 831 $ Poids 30 % |
| 10 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +96 224 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 151 633 $ Poids 27 % |
| 11 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +67 648 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 228 712 $ Poids 21 % |
| 12 | 8630, rue Odessa, Brossard 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 983 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 169 454 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.