7815 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 918 900 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 325,2 m² · constr. 2015 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 709 500 $
Rôle antérieur 1 179 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083258676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
1 289 700 $
Rôle antérieur
1 179 300 $
ID provincial
58007083258676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 058 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 87 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 643 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 270 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +80 260 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 1 795 244 $ Poids 74 % |
| 3 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 151 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 985 008 $ Poids 51 % |
| 4 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 282 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +185 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 058 259 $ Poids 40 % |
| 5 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 354 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +62 787 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 2 198 561 $ Poids 39 % |
| 6 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +103 539 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 149 108 $ Poids 8 % |
| 7 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 204 859 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.