7780 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 550 700 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 262 m² · constr. 2010 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 600 $
Rôle antérieur 1 064 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083259087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 700 $
Valeur bâtiment
997 900 $
Rôle antérieur
1 064 900 $
ID provincial
58007083259087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 292 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 583 089 $ Poids 70 % |
| 2 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 320 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 810 872 $ Poids 65 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 345 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −87 702 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 588 082 $ Poids 65 % |
| 4 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 666 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 1 148 380 $ Poids 57 % |
| 5 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 817 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 300 329 $ Poids 53 % |
| 6 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 236 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −126 742 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 779 691 $ Poids 30 % |
| 7 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 721 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +110 560 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 1 273 294 $ Poids 29 % |
| 8 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 428 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −120 922 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 1 970 727 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 126 305 $ Poids 16 % |
| 10 | 8630, rue Odessa, Brossard 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 983 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +64 333 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 200 531 $ Poids 16 % |
| 11 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +105 608 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 262 171 $ Poids 15 % |
| 12 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 012 923 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.