7790 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 417 800 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 211 m² · constr. 2011 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 300 $
Rôle antérieur 1 024 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083259225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 500 $
Valeur bâtiment
800 800 $
Rôle antérieur
1 024 600 $
ID provincial
58007083259225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 42 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 261 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 704 m · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 146 672 $ Poids 72 % |
| 3 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 961 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 109 776 $ Poids 60 % |
| 4 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 714 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 791 314 $ Poids 59 % |
| 5 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 214 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +106 824 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 992 145 $ Poids 52 % |
| 6 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 710 m · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 118 473 $ Poids 52 % |
| 7 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 844 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 246 420 $ Poids 51 % |
| 8 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 734 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −15 657 $ | 1 155 401 $ Poids 45 % |
| 9 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +31 128 $ | 392 325 $ Poids 45 % |
| 10 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 483 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +75 445 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 759 027 $ Poids 44 % |
| 11 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 273 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −112 855 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 442 380 $ Poids 42 % |
| 12 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 078 581 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.