7820 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 807 700 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 285,9 m² · constr. 2010 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 621 500 $
Rôle antérieur 1 122 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083259781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 100 $
Valeur bâtiment
1 095 400 $
Rôle antérieur
1 122 700 $
ID provincial
58007083259781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 263 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 651 600 $ Poids 83 % |
| 2 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 305 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 842 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 258 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +58 463 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 888 070 $ Poids 63 % |
| 4 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 205 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +104 442 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 652 427 $ Poids 57 % |
| 5 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 51 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −170 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 442 319 $ Poids 56 % |
| 6 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 149 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −64 414 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 842 019 $ Poids 47 % |
| 7 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 736 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +88 491 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 1 201 253 $ Poids 42 % |
| 8 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 858 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +91 594 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 359 815 $ Poids 41 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 348 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −51 450 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 2 040 200 $ Poids 39 % |
| 10 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +81 676 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 175 976 $ Poids 13 % |
| 11 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 055 442 $ Poids 12 % |
| 12 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 589 042 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.