6340 Rue LANCASTER app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 87,2 m² · constr. 2014 · terrain 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083261749200020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
58007083261749200020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 754 393 $ Poids 28 % |
| 2 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 057 $ Poids 19 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +29 071 $ | 330 540 $ Poids 12 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 900 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 638 355 $ Poids 12 % |
| 5 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 046 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 760 979 $ Poids 12 % |
| 7 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 777 602 $ Poids 12 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 165 $ Poids 11 % |
| 9 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 787 368 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, rue des Tourterelles, La Prairie 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 554 000 $ (5 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 688 461 $ Poids 10 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 574 002 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 304 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.