8815 Croissant LOUVRE app. 6 app. 6 · Brossard
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 90,2 m² · constr. 2006 · terrain 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083266212200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
58007083266212200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 752 046 $ Poids 17 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −51 006 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 728 700 $ Poids 11 % |
| 3 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 341 $ Poids 11 % |
| 4 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +29 071 $ | 334 985 $ Poids 8 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 638 130 $ Poids 8 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −43 549 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 654 202 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, La Prairie 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 554 000 $ (5 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 683 143 $ Poids 7 % |
| 8 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 788 792 $ Poids 6 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 873 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 716 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 790 $ Poids 6 % |
| 12 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 798 512 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.