7835 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 557 900 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 260,2 m² · constr. 2010 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 500 $
Rôle antérieur 1 081 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083268015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
1 038 400 $
Rôle antérieur
1 081 700 $
ID provincial
58007083268015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 169 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 577 867 $ Poids 72 % |
| 2 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 259 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 805 058 $ Poids 66 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 237 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −92 485 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 583 299 $ Poids 64 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 317 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −58 977 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 764 402 $ Poids 59 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 763 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 1 144 398 $ Poids 54 % |
| 6 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 858 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 295 849 $ Poids 52 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 118 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −131 436 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 774 997 $ Poids 29 % |
| 8 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 824 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +106 215 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 1 268 949 $ Poids 27 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 321 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −126 154 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 1 965 495 $ Poids 27 % |
| 10 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 122 564 $ Poids 18 % |
| 11 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +101 791 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 258 354 $ Poids 15 % |
| 12 | 8630, rue Odessa, Brossard 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 983 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 196 946 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.