7850 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 074 800 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 291,7 m² · constr. 2013 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 914 900 $
Rôle antérieur 1 347 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083268478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 700 $
Valeur bâtiment
1 362 200 $
Rôle antérieur
1 347 800 $
ID provincial
58007083268478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 191 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 1 690 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 262 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 885 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 54 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −149 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 499 201 $ Poids 63 % |
| 4 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 204 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +77 198 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 932 754 $ Poids 61 % |
| 5 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 130 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +121 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 003 $ Poids 54 % |
| 6 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 74 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −49 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 881 444 $ Poids 50 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 775 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −70 490 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 1 529 864 $ Poids 49 % |
| 8 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 275 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 2 083 534 $ Poids 41 % |
| 9 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 806 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +101 322 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 230 404 $ Poids 37 % |
| 10 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 912 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +106 030 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 392 851 $ Poids 37 % |
| 11 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +93 730 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 203 405 $ Poids 12 % |
| 12 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 080 010 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.