7860 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 911 700 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 305,9 m² · constr. 2016 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 802 900 $
Rôle antérieur 1 266 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083268687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 400 $
Valeur bâtiment
1 263 500 $
Rôle antérieur
1 266 900 $
ID provincial
58007083268687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 170 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 1 751 792 $ Poids 85 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 72 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −98 650 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 586 326 $ Poids 76 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 251 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +79 954 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 954 332 $ Poids 59 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 797 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 1 586 820 $ Poids 55 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 52 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 942 776 $ Poids 53 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 191 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +123 064 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 2 004 570 $ Poids 53 % |
| 7 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 107 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +162 465 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 753 950 $ Poids 44 % |
| 8 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 254 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 2 151 285 $ Poids 43 % |
| 9 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 929 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +141 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 794 $ Poids 29 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 828 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +132 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 139 $ Poids 29 % |
| 11 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 668 460 $ Poids 10 % |
| 12 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +69 204 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 119 523 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.