7875 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 565 000 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 262,4 m² · constr. 2012 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 000 $
Rôle antérieur 1 028 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083268712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
914 300 $
Rôle antérieur
1 028 600 $
ID provincial
58007083268712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 100 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 598 749 $ Poids 72 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 172 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −86 639 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 1 604 825 $ Poids 67 % |
| 3 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 219 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 829 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 285 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −52 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 788 090 $ Poids 61 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 837 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 160 145 $ Poids 50 % |
| 6 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 919 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 313 724 $ Poids 49 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 62 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −125 699 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 796 934 $ Poids 31 % |
| 8 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 253 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −119 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 989 540 $ Poids 29 % |
| 9 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 899 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +111 525 $ · Ajust. âge −10 438 $ | 1 284 698 $ Poids 25 % |
| 10 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +114 741 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 195 453 $ Poids 24 % |
| 11 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 137 387 $ Poids 17 % |
| 12 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +106 456 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 272 020 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.