7870 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 257 400 $
Unifamiliale · 7 214 $/m² · 312,9 m² · constr. 2015 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 917 400 $
Rôle antérieur 1 414 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083268916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 000 $
Valeur bâtiment
1 343 400 $
Rôle antérieur
1 414 700 $
ID provincial
58007083268916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +407 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 146 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 1 762 556 $ Poids 82 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 93 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −73 447 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 599 528 $ Poids 81 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 822 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 595 871 $ Poids 55 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 240 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +101 234 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 967 113 $ Poids 55 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 27 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 952 931 $ Poids 53 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 176 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +145 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 018 530 $ Poids 49 % |
| 7 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 231 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 2 162 808 $ Poids 42 % |
| 8 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 676 882 $ Poids 10 % |
| 9 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +81 657 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 127 226 $ Poids 9 % |
| 10 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +103 506 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 188 301 $ Poids 5 % |
| 11 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 186 482 $ Poids 4 % |
| 12 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +99 892 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 334 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.