7830 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 868 500 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 301,9 m² · constr. 2011 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 671 500 $
Rôle antérieur 1 359 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083269070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 600 $
Valeur bâtiment
1 124 900 $
Rôle antérieur
1 359 200 $
ID provincial
58007083269070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 232 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 1 701 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 37 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −113 051 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 511 924 $ Poids 73 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 286 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 899 672 $ Poids 60 % |
| 4 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 234 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +110 144 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 948 400 $ Poids 55 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 117 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 891 845 $ Poids 52 % |
| 6 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 173 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +150 860 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 706 095 $ Poids 46 % |
| 7 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 317 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 2 095 533 $ Poids 42 % |
| 8 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 765 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +123 888 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 242 090 $ Poids 32 % |
| 9 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 880 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +131 417 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 405 838 $ Poids 32 % |
| 10 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 628 827 $ Poids 11 % |
| 11 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 088 657 $ Poids 10 % |
| 12 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +114 928 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 214 353 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.