7855 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 336 200 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 333,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 800 $
Rôle antérieur 1 683 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083269263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 100 $
Valeur bâtiment
1 305 700 $
Rôle antérieur
1 683 900 $
ID provincial
58007083269263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 986 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +429 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 0 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 612 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 221 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +101 787 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 777 571 $ Poids 70 % |
| 3 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 115 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +59 198 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 965 631 $ Poids 49 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 254 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +163 251 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 986 630 $ Poids 44 % |
| 5 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 304 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +86 332 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 2 177 981 $ Poids 37 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 207 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +211 566 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 2 041 173 $ Poids 36 % |
| 7 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +73 566 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 688 388 $ Poids 9 % |
| 8 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +117 949 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 139 768 $ Poids 6 % |
| 9 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 212 387 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.