7890 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 191 800 $
Unifamiliale · 7 057 $/m² · 310,6 m² · constr. 2013 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 892 000 $
Rôle antérieur 1 373 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083278186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 600 $
Valeur bâtiment
1 330 400 $
Rôle antérieur
1 373 100 $
ID provincial
58007083278186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 119 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 1 740 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 115 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −81 728 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 567 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 223 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +94 242 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 943 121 $ Poids 56 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 849 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 1 575 025 $ Poids 54 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 0 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 930 733 $ Poids 53 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 157 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +138 245 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 993 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 203 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 2 138 472 $ Poids 43 % |
| 8 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 57 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +176 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 745 835 $ Poids 41 % |
| 9 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 975 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +153 071 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 439 892 $ Poids 26 % |
| 10 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 659 561 $ Poids 9 % |
| 11 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +77 566 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 113 634 $ Poids 9 % |
| 12 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +99 162 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 183 957 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.