7920 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 608 300 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 260,6 m² · constr. 2012 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 200 $
Rôle antérieur 1 125 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083278648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 700 $
Valeur bâtiment
926 500 $
Rôle antérieur
1 125 700 $
ID provincial
58007083278648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 42 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 593 527 $ Poids 73 % |
| 2 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 114 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 823 650 $ Poids 68 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 74 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −91 422 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 1 600 042 $ Poids 66 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 183 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −57 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 782 618 $ Poids 62 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 923 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 156 162 $ Poids 48 % |
| 6 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 309 244 $ Poids 45 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 057 278 $ Poids 43 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 49 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −130 393 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 792 240 $ Poids 30 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 159 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −124 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 984 308 $ Poids 28 % |
| 10 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 982 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +107 180 $ · Ajust. âge −10 438 $ | 1 280 353 $ Poids 24 % |
| 11 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +110 739 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 191 451 $ Poids 23 % |
| 12 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 133 646 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.