7915 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 460 000 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 249,9 m² · constr. 2013 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 800 $
Rôle antérieur 1 117 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083278693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 700 $
Valeur bâtiment
971 100 $
Rôle antérieur
1 117 700 $
ID provincial
58007083278693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 8 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 76 % |
| 2 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 155 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −57 817 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 797 739 $ Poids 63 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 225 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −90 290 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 758 589 $ Poids 53 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 76 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −119 859 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 1 579 445 $ Poids 52 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 934 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 137 931 $ Poids 50 % |
| 6 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 288 812 $ Poids 47 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 036 832 $ Poids 45 % |
| 8 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 994 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +81 351 $ · Ajust. âge −5 219 $ | 1 259 742 $ Poids 28 % |
| 9 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +86 946 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 167 657 $ Poids 28 % |
| 10 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +32 767 $ | 424 751 $ Poids 22 % |
| 11 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +109 025 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 164 433 $ Poids 17 % |
| 12 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 116 533 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.