7925 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 349 100 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 224,4 m² · constr. 2014 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 500 $
Rôle antérieur 992 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083278873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 700 $
Valeur bâtiment
736 800 $
Rôle antérieur
992 100 $
ID provincial
58007083278873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 311 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 195 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 321 495 $ Poids 77 % |
| 2 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 18 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −73 980 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 503 005 $ Poids 61 % |
| 3 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 982 m · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 753 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 202 153 $ Poids 48 % |
| 4 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 988 105 $ Poids 43 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 950 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −47 564 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 086 958 $ Poids 42 % |
| 6 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +68 101 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 158 700 $ Poids 40 % |
| 7 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −61 477 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 231 544 $ Poids 38 % |
| 8 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 110 954 $ Poids 38 % |
| 9 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 144 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −140 183 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 724 023 $ Poids 37 % |
| 10 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 405 $ Poids 36 % |
| 11 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +76 497 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 300 331 $ Poids 36 % |
| 12 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 986 m · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +80 247 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 169 916 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.