7815 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
3 015 300 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 506,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 898 800 $
Rôle antérieur 2 097 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083279501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
795 100 $
Valeur bâtiment
2 103 700 $
Rôle antérieur
2 097 900 $
ID provincial
58007083279501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 154 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +578 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 260 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −123 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 3 153 997 $ Poids 66 % |
| 2 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 129 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +267 556 $ · Ajust. âge +63 125 $ | 3 453 745 $ Poids 14 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 126 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 3 344 976 $ Poids 13 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 870 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 045 504 $ Poids 6 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 60 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +405 000 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 2 400 533 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 405 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.