7260 Rue LUNAN app. 8 app. 8 · Brossard
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 94,9 m² · constr. 2018 · terrain 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,8 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083280371000090016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
58007083280371000090016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 783 737 $ Poids 31 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 248 $ Poids 27 % |
| 3 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 152 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 643 666 $ Poids 27 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 455 $ Poids 22 % |
| 5 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 670 177 $ Poids 18 % |
| 6 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +29 071 $ | 341 949 $ Poids 18 % |
| 7 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 750 452 $ Poids 17 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 248 $ Poids 16 % |
| 9 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 806 322 $ Poids 15 % |
| 10 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 788 725 $ Poids 15 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 593 989 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, La Prairie 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 554 000 $ (5 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 710 359 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.