7955 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 864 600 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 295 m² · constr. 2014 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 822 100 $
Rôle antérieur 1 195 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083288386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 200 $
Valeur bâtiment
1 294 900 $
Rôle antérieur
1 195 600 $
ID provincial
58007083288386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 2 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 707 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 296 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −107 830 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 2 147 693 $ Poids 76 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 219 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −137 894 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 523 082 $ Poids 65 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 171 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 904 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 107 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +87 857 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 952 063 $ Poids 60 % |
| 6 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 72 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +130 842 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 707 827 $ Poids 52 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 118 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −40 683 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 898 150 $ Poids 50 % |
| 8 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 962 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −62 604 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 545 425 $ Poids 44 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 86 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 2 101 951 $ Poids 43 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 996 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +108 623 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 243 145 $ Poids 30 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +114 243 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 407 265 $ Poids 30 % |
| 12 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 533 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +77 842 $ · Ajust. âge +21 585 $ | 1 775 257 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.