7965 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 728 000 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 263,1 m² · constr. 2012 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 600 $
Rôle antérieur 1 272 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083288576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 400 $
Valeur bâtiment
1 160 200 $
Rôle antérieur
1 272 200 $
ID provincial
58007083288576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 93 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 600 780 $ Poids 72 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 21 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −84 778 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 1 606 686 $ Poids 69 % |
| 3 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 112 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 831 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 171 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −50 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 790 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 161 693 $ Poids 43 % |
| 6 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 315 467 $ Poids 41 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 062 055 $ Poids 37 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 140 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −123 873 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 798 760 $ Poids 31 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 64 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −117 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 991 575 $ Poids 30 % |
| 10 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 972 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +83 559 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 000 003 $ Poids 30 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 553 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +7 195 $ | 1 674 646 $ Poids 29 % |
| 12 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +113 215 $ · Ajust. âge −10 438 $ | 1 286 388 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.