7975 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 728 600 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 259,4 m² · constr. 2012 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 300 $
Rôle antérieur 1 167 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083288766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 000 $
Valeur bâtiment
1 020 300 $
Rôle antérieur
1 167 300 $
ID provincial
58007083288766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 106 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 590 046 $ Poids 74 % |
| 2 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 119 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 819 774 $ Poids 67 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 36 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −94 612 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 1 596 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 175 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −61 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 778 970 $ Poids 61 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 153 508 $ Poids 44 % |
| 6 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 306 258 $ Poids 42 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 054 985 $ Poids 38 % |
| 8 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 987 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +76 794 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 993 237 $ Poids 31 % |
| 9 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 567 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +7 195 $ | 1 664 646 $ Poids 29 % |
| 10 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 154 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −133 522 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 789 111 $ Poids 28 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 49 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −128 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 980 820 $ Poids 28 % |
| 12 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +104 283 $ · Ajust. âge −10 438 $ | 1 277 456 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.