8145 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 161 800 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 305,6 m² · constr. 2013 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 879 800 $
Rôle antérieur 1 293 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083289259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 800 $
Valeur bâtiment
1 360 000 $
Rôle antérieur
1 293 100 $
ID provincial
58007083289259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 164 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −71 999 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 2 172 474 $ Poids 88 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 133 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 1 727 475 $ Poids 85 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 210 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −99 730 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 549 246 $ Poids 75 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 51 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +79 041 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 927 920 $ Poids 60 % |
| 5 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 25 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +122 095 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 977 651 $ Poids 54 % |
| 6 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 173 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 917 694 $ Poids 52 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 932 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 1 563 078 $ Poids 49 % |
| 8 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 169 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +161 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 731 330 $ Poids 44 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 170 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 2 123 938 $ Poids 43 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 983 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +132 073 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 261 155 $ Poids 26 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +140 626 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 427 448 $ Poids 25 % |
| 12 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 471 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +106 492 $ · Ajust. âge +14 390 $ | 1 796 713 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.