8180 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 722 400 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 261,6 m² · constr. 2012 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 000 $
Rôle antérieur 1 134 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083289441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 500 $
Valeur bâtiment
1 013 500 $
Rôle antérieur
1 134 700 $
ID provincial
58007083289441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 109 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 596 429 $ Poids 73 % |
| 2 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 61 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 826 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 50 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −88 765 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 1 602 699 $ Poids 67 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 122 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −54 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 785 658 $ Poids 62 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 158 375 $ Poids 44 % |
| 6 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 311 733 $ Poids 41 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 059 189 $ Poids 39 % |
| 8 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 948 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +80 816 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 997 260 $ Poids 31 % |
| 9 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 139 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −127 785 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 794 848 $ Poids 30 % |
| 10 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 520 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +7 195 $ | 1 670 592 $ Poids 29 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 94 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −122 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 987 215 $ Poids 29 % |
| 12 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +109 594 $ · Ajust. âge −10 438 $ | 1 282 767 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.