8170 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 369 000 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 353,2 m² · constr. 2019 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 949 600 $
Rôle antérieur 1 349 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083289533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 400 $
Valeur bâtiment
1 474 200 $
Rôle antérieur
1 349 900 $
ID provincial
58007083289533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 315 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +432 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 233 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +88 900 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 2 399 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 226 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +71 647 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 792 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 68 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +154 674 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 901 018 $ Poids 57 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 967 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +76 463 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 1 722 867 $ Poids 44 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 152 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +111 095 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 2 090 428 $ Poids 42 % |
| 6 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 101 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +144 177 $ · Ajust. âge +61 775 $ | 2 315 251 $ Poids 32 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 35 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −194 696 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 2 966 244 $ Poids 14 % |
| 8 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +115 275 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 786 347 $ Poids 5 % |
| 9 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +70 224 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 246 695 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.