8160 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 593 500 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 231,6 m² · constr. 2014 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 900 $
Rôle antérieur 1 205 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083289595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 600 $
Valeur bâtiment
1 078 300 $
Rôle antérieur
1 205 000 $
ID provincial
58007083289595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 371 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 469 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 343 769 $ Poids 68 % |
| 2 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 143 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −53 091 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 523 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 38 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −116 927 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 747 279 $ Poids 47 % |
| 4 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 953 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 942 407 $ Poids 46 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 102 886 $ Poids 44 % |
| 6 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 001 864 $ Poids 43 % |
| 7 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 536 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 222 936 $ Poids 40 % |
| 8 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −43 557 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 249 465 $ Poids 39 % |
| 9 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 126 964 $ Poids 33 % |
| 10 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 786 $ Poids 33 % |
| 11 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +86 329 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 176 928 $ Poids 33 % |
| 12 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +99 506 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 189 176 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.