8140 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 706 500 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 256,5 m² · constr. 2013 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 610 400 $
Rôle antérieur 1 157 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083289748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 400 $
Valeur bâtiment
1 083 000 $
Rôle antérieur
1 157 600 $
ID provincial
58007083289748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 179 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 588 883 $ Poids 73 % |
| 2 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 45 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 819 057 $ Poids 67 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 123 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −102 319 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 1 596 985 $ Poids 61 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 55 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −70 225 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 778 654 $ Poids 60 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 152 532 $ Poids 44 % |
| 6 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 305 240 $ Poids 41 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 049 443 $ Poids 40 % |
| 8 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 551 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −124 339 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 1 703 901 $ Poids 34 % |
| 9 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 961 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +71 491 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 987 935 $ Poids 34 % |
| 10 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 522 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +14 390 $ | 1 664 002 $ Poids 29 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 134 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −136 910 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 1 981 215 $ Poids 25 % |
| 12 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +97 283 $ · Ajust. âge −5 219 $ | 1 275 675 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.