8000 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 614 200 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 417,6 m² · constr. 2016 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 490 200 $
Rôle antérieur 1 864 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083289781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 800 $
Valeur bâtiment
1 898 400 $
Rôle antérieur
1 864 900 $
ID provincial
58007083289781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +487 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 254 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +303 510 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 988 486 $ Poids 44 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 261 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +306 588 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 2 584 210 $ Poids 44 % |
| 3 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 257 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −157 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 2 884 602 $ Poids 29 % |
| 4 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 0 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 123 065 $ Poids 24 % |
| 5 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 62 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +325 825 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 2 048 649 $ Poids 22 % |
| 6 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 431 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −174 682 $ · Ajust. âge +29 270 $ | 3 325 310 $ Poids 21 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 997 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +230 346 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 1 853 724 $ Poids 21 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 169 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +279 041 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 2 234 074 $ Poids 18 % |
| 9 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 173 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −364 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 838 333 $ Poids 15 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 67 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +331 374 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 2 475 973 $ Poids 13 % |
| 11 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 128 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +419 528 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 293 907 $ Poids 12 % |
| 12 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 81 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 2 314 006 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.