8020 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 783 800 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 271,6 m² · constr. 2014 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 100 $
Rôle antérieur 1 192 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083289994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 200 $
Valeur bâtiment
1 046 900 $
Rôle antérieur
1 192 900 $
ID provincial
58007083289994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 102 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −62 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 956 $ Poids 77 % |
| 2 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 74 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 876 480 $ Poids 68 % |
| 3 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 169 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +62 955 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 639 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 98 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 833 058 $ Poids 67 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 589 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −82 709 $ · Ajust. âge +24 945 $ | 1 753 846 $ Poids 45 % |
| 6 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 191 378 $ Poids 39 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 199 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −101 706 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 837 127 $ Poids 37 % |
| 8 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 349 023 $ Poids 36 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 92 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −93 017 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 2 033 933 $ Poids 35 % |
| 10 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +62 485 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 078 297 $ Poids 33 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 557 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +21 585 $ | 1 712 010 $ Poids 29 % |
| 12 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −118 518 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 489 511 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.