9175 Rue LENNON app. 300 app. 300 · Brossard
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 8 187 $/m² · 57,7 m² · constr. 2021 · terrain 55 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083292922400010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
58007083292922400010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −92 210 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 934 $ Poids 0 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −124 614 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 641 974 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −114 587 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 654 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −125 177 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 677 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 840, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 583 000 $ (6 529 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −103 151 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 646 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −131 290 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 667 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue de L'Iris, La Prairie 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (6 466 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −103 456 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −56 960 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 294 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.