9160 Rue LENNON app. 6 app. 6 · Brossard
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 118,2 m² · constr. 2018 · terrain 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 368 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083293767400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
58007083293767400010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 446 $ Poids 50 % |
| 2 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 656 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −67 991 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 837 253 $ Poids 47 % |
| 3 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 672 $ Poids 45 % |
| 4 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 088 $ Poids 37 % |
| 5 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 587 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 865 473 $ Poids 34 % |
| 6 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 662 $ Poids 31 % |
| 7 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 876 835 $ Poids 31 % |
| 8 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 862 303 $ Poids 30 % |
| 9 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 932 187 $ Poids 27 % |
| 10 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 860 062 $ Poids 27 % |
| 11 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 696 368 $ Poids 24 % |
| 12 | 4435, rue de Lombardie, Brossard 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −60 251 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 833 991 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.