7985 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 308 600 $
Unifamiliale · 7 230 $/m² · 319,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 147 400 $
Rôle antérieur 1 510 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083298025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 500 $
Valeur bâtiment
1 381 900 $
Rôle antérieur
1 510 700 $
ID provincial
58007083298025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +419 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 322 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 2 240 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 285 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −50 405 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 622 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 65 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 1 779 564 $ Poids 80 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 188 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +120 690 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 986 569 $ Poids 52 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 183 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 969 621 $ Poids 52 % |
| 6 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 611 164 $ Poids 47 % |
| 7 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 140 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +166 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 202 $ Poids 45 % |
| 8 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 21 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 2 181 411 $ Poids 42 % |
| 9 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 596 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +143 522 $ · Ajust. âge +28 780 $ | 1 848 132 $ Poids 18 % |
| 10 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +115 595 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 200 389 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 196 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.