8005 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 381 400 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 203,2 m² · constr. 2012 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 900 $
Rôle antérieur 1 065 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083298279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 800 $
Valeur bâtiment
868 100 $
Rôle antérieur
1 065 900 $
ID provincial
58007083298279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 439 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 129 757 $ Poids 55 % |
| 3 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 589 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +86 795 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 976 465 $ Poids 54 % |
| 4 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 952 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 790 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 779 790 $ Poids 52 % |
| 5 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 581 m · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +83 452 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 1 005 830 $ Poids 45 % |
| 6 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 095 029 $ Poids 43 % |
| 7 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 890 480 $ Poids 42 % |
| 8 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 883 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 747 878 $ Poids 42 % |
| 9 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 102 809 $ Poids 40 % |
| 10 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 230 143 $ Poids 39 % |
| 11 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 063 812 $ Poids 34 % |
| 12 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 589 $ · Ajust. âge +15 556 $ | 881 945 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.