3755 Rue OLYMPIA · Brossard
Valeur estimée
554 200 $
Autre · 11 474 $/m² · 48,3 m² · constr. 1981 · terrain 17 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 968,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
3 654 600 $
Rôle antérieur 2 928 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083302028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 593 600 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
2 928 900 $
ID provincial
58007083302028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue de Lyne, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (4 961 $/m²) 51,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 244 931 $ Poids 41 % |
| 2 | 2225, rue de Lyne, Brossard 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (5 973 $/m²) 51,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 604 $ Poids 34 % |
| 3 | 6285, Rue de Lancaster, Brossard 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (5 172 $/m²) 52,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 209 $ Poids 32 % |
| 4 | 9175, rue Lennon, Brossard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 488 $/m²) 57,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 258 530 $ Poids 24 % |
| 5 | 7275, rue de Lunan, Brossard 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (5 662 $/m²) 46,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 302 $ Poids 24 % |
| 6 | 4205, rue de Léa, Brossard 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 996 $/m²) 51,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 268 $ Poids 21 % |
| 7 | 7085, rue de Lunan, Brossard 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (5 437 $/m²) 56,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 482 $ Poids 20 % |
| 8 | 9185, Lennon St, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (5 308 $/m²) 56,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 264 911 $ Poids 19 % |
| 9 | 7275, rue Lunan, Brossard 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (5 580 $/m²) 55,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 286 456 $ Poids 19 % |
| 10 | 2100, rue de Lyne, Brossard 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 439 $/m²) 52,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 848 $ Poids 18 % |
| 11 | 7255, rue de Lunan, Brossard 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (6 057 $/m²) 42,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 334 $ Poids 17 % |
| 12 | 8265, rue de Londres, Brossard 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 303 030 $ (5 450 $/m²) 55,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 124 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 310 958 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.