4600 Rue LOMBARDIE · Brossard
Valeur estimée
2 236 600 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 328,7 m² · constr. 2012 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 989 700 $
Rôle antérieur 1 331 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083322435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 800 $
Valeur bâtiment
1 372 900 $
Rôle antérieur
1 331 200 $
ID provincial
58007083322435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 989 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +404 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 500 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 2 620 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 708 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +89 562 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 1 781 026 $ Poids 59 % |
| 3 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 614 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 969 835 $ Poids 43 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 651 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +149 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 989 646 $ Poids 39 % |
| 5 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 648 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +196 708 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 2 043 615 $ Poids 33 % |
| 6 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 784 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +72 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 182 260 $ Poids 30 % |
| 7 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 981 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +63 925 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 691 247 $ Poids 13 % |
| 8 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +109 766 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 141 084 $ Poids 6 % |
| 9 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 090 523 $ Poids 4 % |
| 10 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −95 957 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 206 393 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.