4610 Rue LOMBARDIE · Brossard
Valeur estimée
2 601 100 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 423,7 m² · constr. 2011 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 354 500 $
Rôle antérieur 1 667 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083322644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 500 $
Valeur bâtiment
1 742 000 $
Rôle antérieur
1 667 700 $
ID provincial
58007083322644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +486 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 479 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +325 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 950 448 $ Poids 38 % |
| 2 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 700 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 3 078 382 $ Poids 19 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 687 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +342 037 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 2 025 661 $ Poids 16 % |
| 4 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 594 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +294 948 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 2 209 481 $ Poids 15 % |
| 5 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 722 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −347 806 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 779 921 $ Poids 14 % |
| 6 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 762 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +349 105 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 2 449 580 $ Poids 9 % |
| 7 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 629 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 256 879 $ Poids 9 % |
| 8 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 627 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 2 270 756 $ Poids 7 % |
| 9 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 339 792 $ Poids 5 % |
| 10 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 999 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +263 037 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 884 108 $ Poids 4 % |
| 11 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 264 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +212 763 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 237 302 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.