4620 Rue LOMBARDIE · Brossard
Valeur estimée
1 597 600 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 246,4 m² · constr. 2012 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 000 $
Rôle antérieur 1 097 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083322853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 200 $
Valeur bâtiment
880 800 $
Rôle antérieur
1 097 300 $
ID provincial
58007083322853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 528 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 124 748 $ Poids 65 % |
| 2 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 627 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 552 331 $ Poids 63 % |
| 3 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 809 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 273 901 $ Poids 56 % |
| 4 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 604 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −69 122 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 777 784 $ Poids 52 % |
| 5 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 372 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 254 $ Poids 51 % |
| 6 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 606 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −100 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 739 449 $ Poids 43 % |
| 7 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 676 m · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +79 163 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 159 874 $ Poids 43 % |
| 8 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 555 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +72 902 $ · Ajust. âge −10 438 $ | 1 246 075 $ Poids 40 % |
| 9 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 665 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −129 161 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 1 562 303 $ Poids 39 % |
| 10 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 882 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +123 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 204 396 $ Poids 36 % |
| 11 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +32 767 $ | 421 981 $ Poids 35 % |
| 12 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +101 300 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 156 709 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.